Plan de Géomètre pour Permis de Construire : Le Guide Complet
Vous avez toujours rêvé de bâtir votre propre maison, un garage personnalisé, ou même d'agrandir votre espace de vie grâce à une...
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Ce qu'en disent nos clients
Un grand merci à Univers Plan. Je suis très satisfaite de la demande préalable de travaux qui a été réalisée avec rapidité, efficacité et soin. Ces personnes sont très compétentes et très agréables. Je les conseille vivement.
Anne S.
Un grand merci à Laurent et Cindy pour leur accompagnement précieux dans l'obtention de mon permis de construire. Leur expertise et leur soutien ont été remarquables. Service professionnel et efficace 👍
Élodie M.
Nous sommes notés 5/5 sur
Déclaration préalable
Enrichissement du CERFA Déclaration préalable
Élaboration du dossier incluant les pièces nécessaires au projet
Accompagnement dans toutes vos démarches
Pour qui?
Particuliers
Constructeurs
Maîtres d'œuvres
Architectes
Nos experts répondent à vos questions
Quelle est la différence entre un dessinateur et un architecte?
Ce sont tous les deux des professionnels de l'architecture qui peuvent concevoir des plans. Le dessinateur, comme son nom l'indique, est vraiment spécialisé dans le dessin des plans alors que l'architecte dirige le projet global, notamment quand il intervient aussi en tant que maître d'œuvre. Le choix entre un dessinateur-projeteur et un architecte dépend de plusieurs facteurs tels que la taille du projet, sa complexité, le budget et les délais. Pour les projets simples et à faible budget (maison individuelle, piscine, agrandissement de maison), un dessinateur est un choix abordable et peut fournir des services de qualité. Pour les projets plus complexes et de grande envergure (immeubles, bâtiments tertiaires), un architecte est préférable car il apporte une expertise créative et une gestion globale du projet. Travailler avec un dessinateur présente des avantages tels qu'un coût inférieur, une disponibilité plus élevée et une expertise dans la création de plans précis conformes aux normes de construction locales.
Le recours à un architecte est-il obligatoire pour l'obtention d'un permis de construire?
Non, l'intervention d'un architecte n'est pas obligatoire lorsque vous construisez un bâtiment non agricole, comme une maison individuelle, dont la surface de plancher est inférieure à 150 m², en savoir plus.
Quelles sont les pièces obligatoires à fournir pour mes démarches?
Différents documents sont nécessaires (en plusieurs exemplaires) pour déposer votre dossier. Voici la liste des pièces communes obligatoire à la fois pour un permis de construire et une déclaration préalable :
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Plan de situation du terrain
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Plan de masse des constructions à édifier ou à modifier
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Plan en coupe du terrain et de la construction
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Plan des façades et des toitures
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Document graphique permettant d'apprécier l'insertion du projet de construction dans son environnement
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Photographie permettant de situer le terrain dans l'environnement proche
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Photographie permettant de situer le terrain dans le paysage lointain
Comme vous le voyez, il y a de nombreux plans ! C'est pourquoi il est nécessaire de faire appel à un professionnel pour vous accompagner dans ces démarches. Lire plus d'informations.
Quelle est la différence entre une DP et un PC?
Le permis de construire (PC) est nécessaire pour les projets de grande envergure, tels que la construction de nouveaux bâtiments, les extensions et les changements de destination. En revanche, la déclaration préalable (DP) concerne les projets de moindre importance, tels que les constructions de petite taille, les modifications de façade et les aménagements intérieurs. La déclaration préalable est plus simple et rapide, tandis que le permis de construire implique une procédure plus rigoureuse. Les critères de surface et de volume déterminent quelle procédure est requise : la déclaration préalable s'applique aux projets de 5 m² à 20 m² (ou 40 m² dans certaines zones) et comprend également les modifications d'aspect extérieur et l'installation de piscines hors sol de plus de 10 m². Le permis de construire est requis pour les travaux de plus de 20 m² (ou 40 m² dans certaines zones), englobant des projets de rénovation, transformation ou construction.
Intervention en région Pays-de-la-Loire
Nous sommes situés en Vendée. Nous intervenons également à distance partout dans la région.
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